صيغة دعوي استرداد

صيغة دعوى استرداد حيازه مستعجله 

انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......

        بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............

ومحله المختار مكتب الاستاذ /................... المحامى الكائن فى ...........                     

انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............

 مخاطبا مع /..................

واعلنته بالأتى

        بموجب ( عقد بيع أو عقد إيجار أو إعلام شرعى ) مؤرخ .../.../.......(اشترى او ورث او استاجر) الطالب العقار الكائن فى ............. رقم ........ ومنذ ذلك التاريخ والطالب يحوز العقار المشار إليه  حيازه كاملة وهادئه ومستقرة .. لم ينازعه فيها أحد .

الا انه بتاريخ .../.../....... فوجىء الطالب بالمعلن اليه يسلب منه تلك الحيازته وذلك حيث ..........

وحيث جاء نص الماده 958 من القانون المدنى على انه :

"1- لحائز العقار إذا فقد الحيازة أن يطلب خلال السنة التالية لفقدها ردها إليه

فإذا كان فقد الحيازة خفية بدأ سريان السنة من وقت أن ينكشف ذلك .

2- و يجوز أيضا أن يسترد الحيازة من كان حائزا بالنيابة من غيره."

وكذلك نص الماده 959 من القانون المدنى  والتى تنص على انه:

"1- إذا لم يكن من فقد الحيازة قد إنقضت على حيازته سنة وقت فقدها فلا يجوز

 أن يسترد الحيازة إلا من شخص لا يستند إلى حيازة أحق بالتفضيل . و الحيازة

 الأحق بالتفضيل هى الحيازة التى تقوم على سند قانونى.فإذا لم يكن لدى أى من

 الحائزين سند أو تعادلت سنداتهم كانت الحيازة الأحق هى الأسبق فى التاريخ  .

2- أما إذا كان فقد الحيازة بالقوة فللحائز فى جميع الأحوال أن يسترد خلال السنة التالية حيازته

    من المعتدى. "

وكذلك نص الماده 960 من القانون المدنى  والتى تنص على انه:

"للحائز أن يرفع فى الميعاد القانونى دعوى إسترداد الحيازة على من إنتقلت إليه حيازة الشىء المغتصب منه و لو كان هذا الأخير حسن النية ."

وكذلك نص الماده 45 من قانون المرافعات  والتى تنص على انه:

" يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع

 عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت..... "

وحيث انه لم يمضى سنه على سلب المعلن إليه لحيازه الطالب فى غيبته فمن ثم يحق للطالب إقامة الدعوى الماثلة أمام قاضى الامور المستعجله طالبا الحكم برد الحيازه المسلوبه لتوافر الاستعجال المتمثل فى حرمان الطالب من الانتفاع بالعقار محل النزاع (سواء شقه او عماره او فيلا او محل .........)

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته الحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها .............. امام الدائرة (     ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله برد الحيازه المسلوبه من الطالب على عين النزاع المبينه بصدر الصحيفه والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

     ولاجل/ 

السند القانونى : الماده  (960,959,958) من القانون المدنى والماده (45) من قانون المرافعات .

عقد زواج مصري باجنبية

عقد زواج مصري باجنبية

نموذج طلب لجنة فض المنازعات

نموذج طلب لجنة فض المنازعات

السيد الأستاذ / رئيس لجنة فحص المنازعات ( منطقة غرب الاسكندرية )

        بعد التحية :

        مقدمه لسيادتكم                 صاحب المعاش المشار اليه بعاليه والمقيم بشارع                           قسم           ،  ومحله المختار مكتب الأستاذ/    لمحامي أمام               قسم                        0

أعرض الآتي

       

        عندما توجهت لصرف معاشى عن شهر يوليو سنة 2005 من مكتب بريد  فوجئت بأن قيمته 80ر295جنيه ،  في حين أنه كان في شهر يونيو سنة 2005 بواقع 20ر333 جنيها  ؟؟   وبالرجوع الي مكتب تأمينات محرم بك للأستفسارعن ذلك وبالتالي عن الزيادة القانونية المقررة بنسبة  15% اعتبارا من 1/7/2005  ؟؟ الا أن المختص بمكتب تأمينات محرم بك لم يوضح السبب في ذلك مكتفيا بالقول بأن هذا هو حقك !! وبالتالي رفض اعطائي أى بيان يفيد ذلك ؟؟، رغم أنني مستمر في صرف المعاش مــنذ 27 عاما تقريبا – أى من 1/12/1978 – وبالتالي كان يضاف اليه الزيادات القانونية سنويا حتــــــــــي 1/7/2004 واستمريت في صرفه- دون أى نقص - وذلك حتي شهر يونيو 2005 حيث بلغت قيمته المنصرفة 20ر333 جنيها ،  علما بأن المعاش كان برقم 242716 ثم أصبح من 1/7/2005 برقم 1283232 المشار اليه بعاليه حيث أصبحت قيمته 80ر295 جنيه فقط ؟؟؟؟؟؟0

لذلـــــــــــــك

       يلتمس الطالب التفضل بتحديد أقرب جلسة للنظر في هذا الخلاف  والبت فيه وديا طبقا لقانون التأمين الاجتماعي وصرف الفروق المترتبة علي ذلك اعتبارا من 1/7/2005 وما يستجد دوريا 0

                 وتفضلوا بقبول وافر الاحترام ، ،

         تحريرا في     / 10/2005   

                                                                        مقـــــــــــدمـه

دعوى طرد للغصب

دعوى طرد للغصب

دعوى طرد للغصب

انه فى يوم ............. الموافق .../.../..... ‏
‏ بناء على طلب السيد / .............. المقيم ........... ومحله ‏المختار مكتب الاستاذ / ............... المحامى الكائن فى ......... ‏
انا....................... محضر محكمة ............ الجزئية قد ‏انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :‏
السيد / ................ المقيم .............. قسم .......... ‏محافظة.................‏
مخاطبا مع / ............‏

واعلنته بالأتى

الطالب يمتلك ما هو....... ( عقار او ارض او شقه )الكائن فى ‏‏....... قسم .......... محافظة .......... والمحدده الحدود بـ ‏‏........... وقد فوجىء الطالب بالمعلن اليه يغتصب الـ ‏‏...............بدون سند من القانون ويضع يده عليه دون وجه حق ‏مما حدا بالطالب الى اجراء كافة المحاولات الوديه دون جدوى الامر ‏الذى دفع الطالب لتحرير محضر اثبات حاله رقم ........ لسنة...... ‏ادارى ....... قسم ...........‏

ولم يحرك ساكنا الامر الذى يحق معه للطالب اقامة هذه ‏الدعوى ضد المعلن اليه لطلب غل يده الغاصبه عن العين المبينة ‏الحدود والمعالم بصدر الصحيفة. وردها للطالب شاغره من المنقولات ‏والاشخاص سليمه من أية تلفيات .‏

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى ‏حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور ‏امام محكمة ........... الكائن مقرها ......... امام الدائرة ( ) ‏وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها ‏من صباح يوم .......... الموافق ..../..../...... وذلك لسماع ‏الحكم بغل يد المعلن اليه الغاصبه من العين المبينة الحدود والمعالم ‏بصدر الصحيفة وتسليمها للطالب خالية من الاشخاص والشواغل ‏وسليمة من أية تلفيات ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب ‏المحاماة .‏

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .‏
ولاجل / ‏

عقد اتعاب محامى

عقد اتعاب محامى

بسم الله الرحمن الرحيم

عقـد أتعــــاب المحــامى

أنه فى يـوم الموافق / /
تحـرر هذا العقد بين كل من :-
1- الأستاذ / .............................. .............................. .............................. .............................. ........... المحامى
ومكتبه فى العنـوان .............................. .............................. .............................. .............................. ..
.............................. .............................. .............................. .............................. .............................. ........
( طــــرف أول )
2- السيـد / .............................. .............................. .............................. .............................. ....................
المقيـم .............................. .............................. .............................. .............................. ....................
بطاقة ع / ش رقم .............................. ................ سجل مدنى .............................. .............................. ....
( طــــرف ثان )
واقـر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفقا على الاتى :-
أولاً : يقوم الطرف الأول بنفسـه أو بمن ينيبـه القيام بـ .............................. .............................. ...............
.............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .
ثانياً : يلتزم الطرف الثانى فى مقابل ما يقوم به الطرف الأول بدفع مقابل أتعاب قدرهـا .............................
.............................. .............................. . دفع منهـا مبلغ وقدره .............................. ........................
على سبيل مقـدم أتعـاب لا يجـوز للطرف الثانى استرداده بأى حال من الأحوال أما باقى الأتعاب
وقدرها .............................. ................ فتدفع للطرف الأول بمكتبه بمجرد صدرو حكم منهى للخصومة
أمـام المحكمـة المرفـوع أمامها النزاع ولا يعتد بسداد مقابل الأتعاب المتفق عليها إلا بعد حصول
الطرف الثانى على إيصال بالسداد أو التأشير على هذا العقد بقيمة الأتعاب المدفوعة .
ثالثاً : تستحق كامـل هـذه الأتعاب المتفق عليها بهذا العقد فى حالة إنهاء التوكيل الممنوح للطرف الأول أو
إنهـاء النزاع صلحا أو قضاءاً أو عـدم رفـع الدعوى لأى سبب خارج عن إرادة الطرف الأول أو
صدور حكم بعدم الاختصاص أو عدم القبول أو عدم جواز نظر الدعوى أو شطبهـا .
رابعاً : هذه الأتعاب المتفق عليها لا يدخل فيها أى عمل من أعمال تنفيذ الحكم أو الطعن عليه بأية طريقة من
طرق الطعن العادية أو الغير العادية .
خامساً : يلتزم الطرف الثانى بكافة رسوم الدعوى والمصاريف وأتعاب المحاماة .
سادساً : فى حالة عدم أداء الطرف الثانى باقى أتعاب الطـرف الأول فـور صدور حكـم فى الدعوى فان
الطرف الثانى يتنازل للطرف الأول بموجب هذا العقد عن مبلغ مساوى لقيمـة الأتعـاب وله حق
الأولوية والامتياز والطرف الأول أن يقتضى هذا الحق من اى مصـدر مملوك للطرف الثانى بما
فى ذلك حق التنفيذ بالمبالغ المحكوم بها فى الدعوى .
سابعاً : تطبق احكام قانون المحاماة فيما لم يرد به نص فى هذا العقد .
ثامناً : حرر هذا العقد من ثلاثة نسخ بيد الطرف الأول نسختين والطرف الثانى نسخة لنفاذ العقد فور التوقيع
عليه .
والله ولى التوفيق ،،،

( طــرف ثان ) ( طــرف أول )

صيغة عقد بيع الوصي لأموال القاصر

صيغة عقد بيع الوصي لأموال القاصر
أنه في يوم ........ الموافق / / تم الاتفاق بين كل من :
أولا: السيدة /....... بصفتها وصية على القصر / ...... و ...... و ....... ومهنتها ........ وجنسيتها ......... وتحمل بطاقة /جواز سفر رقم ....... صادر من ...... والمقيمة في ....... ( طرف أول بائع)
ثانيا السيد / ......... ومهنته ....... وجنسيته ........ ويحمل بطاقة / جواز سفر رقم ....... صادر من ........... والمقيم ........... ( طرف ثاني مشتري)
بعد ان أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذا التصرف اتفقا علي ما يلي :
تمهيد
يمتلك الطرف الأول (البائع) كامل أرض وبناء العقار رقم ...... والكائنة ..... (ويذكر العنوان) وهو عبارة عن مبنى مكون من ......... طابق وبكل طابق ....... شقة وتبلغ مساحته الإجمالية ........ متر وحدودها الأربعة هي :
الحد الشرقي : الحد الغربي :
الحد البحري : الحد القبلي :
وحيث أن الطرف الأول يرغب في بيع هذا العقار
وحيث أن الطرف الثاني يرغب في شراء هذا العقار فقد اتفقا على ما يلي :
البند الأول : يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد .
البند الثاني : باع الطرف الأول عن نفسه وبصفته للطرف الثاني وأسقط وتنازل وملك بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية ما هو كامل الأرض و البناء الوارد بالتمهيد السابق .
البند الثالث : يقر الطرف الأول بأن ملكية العقار محل هذا العقد قد آلت إليه عن نفسه وبصفته وصيا للقصر عن طريق الميراث الشرعي عن المرحوم / ....... وذلك بموجب الإعلام الشرعي الصادر من محكمة ...... الجزئية للأحوال الشخصية للولاية عن النفس بجلسة / / والمقيد برقم ....... لسنة ...... وأن نصيب الطرف الأول عن نفسه في الميراث قدرها ....... ونصيب كل فرد من القصر ...... (تذكر الأنصبة كما هي واردة بالإعلام الشرعي)
البند الرابع : تم هذا لبيع مقابل ثمن إجمالي وقدره ....... جنيه دفع الطرف الثاني للطرف الأول مبلغ وقدره ...... جنيه عند تحرير هذا العقد وباقي الثمن وقدره ...... جنيه يدفع على قسطين القسط الأول وقدره ....... جنيه يدفع فور استلام الطرف الثاني موافقة المحكمة على البيع ويدفع القسط الثاني وقدره ....... جنيه عند التوقيع على عقد البيع النهائي .
البند الخامس : يتوقف نفاذ1 هذا العقد بكل ما يحتويه من بنود على موافقة محكمة الأحوال الشخصية على المبيع ويلتزم الطرف الأول بتقديم الطلب لنيابة الأحوال الشخصية في موعد أقصاه / /
البند السادس : يفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه في حالة عدم موافقة محكمة الأحوال الشخصية على البيع ويلتزم الطرف الأول بأن يرد للطرف الثاني ما قد يكون قبضه من ثمن البيع .
البند السابع : يلتزم الطرف الأول بتسليم المبيع للطرف الثاني فور الحصول على موافقة المحكمة على البيع .
البند الثامن : يقر الطرف الأول بأن العقار محل العقد خال من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها كالرهن والاختصاص والامتياز وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية وليس موقوفا أو محكرا ، كما يقر بأنه حائز لهذا العقار دون منازعة وبصفة ظاهرة ومستمرة ولم يسبق له التصرف فيه بأي نوع من أنواع التصرفات .
البند التاسع : يضمن الطرف الأول للطرف الثاني التعرض القانوني من الغير فيما يتعلق بالأرض موضوع هذا العقد على أن يقوم الطرف الثاني بإخطاره بها في الوقت المناسب .
البند العاشر : يقر لطرف الثاني بأنه عاين العقار موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وأنه قبل شراءه بحالته الراهنة .
البند الحادي عشر : إذا أخل أي طرف مكن أطراف هذا العقد من الالتزامات المفروضة عليه يلزم بدفع تعويض وقدره ...... للطرف الآخر ولا يخضع هذا التعويض لتقدير القضاء فضلا عن صحة هذا العقد ونفاذه .
البند الثاني عشر : يتعهد الطرف الأول بالمثول أمام الشهر العقاري المختص للتوقيع على العقد النهائي أو الحضور بنفسه أو بوكيل عنه للتصديق على هذا العقد ليكون الحكم الصادر في الدعوى أساسا صالحا للتسجيل ونقل الملكية على أن تكون كافة الرسوم والمصروفات طبقا للقانون .
البند الثالث عشر : يقر الطرفان بأن العنوان المبين بهذا العقد هو العنوان الذي يعتد به فيما يتعلق بالإعلانات والإخطارات ما لم يتم الإخطار عن تغيير العنوان بموجب خطاب مسجل موصي عليه بعلم الوصول أو بإنذار رسمي .
البند الرابع عشر : تختص محكمة ...... بالفصل في أي نزاع ينشأ بشأن تنفيذ أو تفسير أو صحة ونفاذ هذا العقد .
البند الخامس عشر : حرر هذا العقد من نسختين نسخة بيد كل طرف للعمل بها عند اللزوم .
الطرف الأول (البائع) الطرف الثاني (المشتري)
عن نفسه وبصفته

عقد عمل خاص بالسعودية

عـــقد عــمـل خا ص با لســـــعو د ية


أبرم عقد العمل هذا في المملكة العربية السعودية بتاريخ / /2003م بين كل من :-
1- الشركة........................ ...., سجل تجاري رقم .................... وتاريخ 25/01/1421هـ صادر من ......... والمشار اليها في هذا العقد بـ (( الطرف الأول )).
ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد / ـــــــــــــــــــــــــ ــ بصفته ــــــــــــــــــــــــــــــ ـــ .

2- السيد/ ......................... , سعودي الجنسية بموجب حفيظة نفوس رقم ــــــــــــ صادرة من ـــــــــ بتاريخ ــــــــــــــ وسجل مدني رقم ـــــــــــــــــــ الصادرة من ـــــــــــــــــــ بتاريخ ــــــــــــــــــــــــــــــ
والمشار اليه في هذا العقد بـ (( الطرف الثاني )).

وقد أتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما المعتبرة شرعاً للتعاقد على ما يلي :-
1/ مسمى الوظيفة ــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــ.
يوافق الطرف الثاني على العمل لدى الطرف الأول وأداء وظيفته هذه أو أية وظيفة أخرى يرى الطرف الأول أنها تتمشى مع كفاءاته , وفقاً لشروط هذا العقد و أية ملاحق أخرى له . ويتعهد الطرف الثاني بأن يكرس جهوده لخدمة بأجر أو بدون أجر , وألا أعتبر مخلاً بأحكام هذا العقد وجاز للطرف الأول انهاء عقده فوراً.
2 / الراتب
يحصل الطرف الثاني على راتب شهري قدره ــ/ ـــــــــــ ريال ( فقط ريال سعودي لا غير ) على أساس 48 ساعة عمل فعلية أسبوعياً , شاملاً كافة ما يترتب على الطرف الثاني من ضرائب ورسوم حكومية مقررة لأي غرض.
3 / ساعات العمل الاضافية
لا يحق للطرف الثاني مطالبة الطرف الأول بأي أجر عن ساعات العمل الإضافية إلا إذا كان ذلك بتكليف خطي من الطرف الساعات وفقاً لنظام العمل والعمال .


يظل الطرف الثاني في فترة أختبار تجريبية لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ مباشرته للعمل بموجب هذا العقد , اذا قرر الطرف الأول وحسب رأيه أن الطرف الثاني لا يصلح للعمل لديه وذلك دون أعطاء أنذار مسبق أو مكافأة أو تعويض.
6 / مقر العمل
يكون مقر العمل الرئيسي في مدينة ........... على أنه يحق للطرف الاول أن ينقل الطرف الثاني الى أي فرع من فروعه داخل المملكة.
7 / العلاج
يوفر الطرف الأول الرعاية الصحية والخدمات الطبية للطرف الثاني ولزوجته وابنائه وفق ما هو مقرر نظاماً ومتبع لدى الطرف الأول .
8 / الإجازة
يمنح الطرف الثاني اجازة سنوية مدفوعة الراتب مدتها ( 30 ) يوماً بعد كل سنة عمل فعلية لدى الطرف.
9 / الأسكان
يمنح الطرف الثاني بدل سكن سنوي بواقع راتب ثلاثة أشهر يحسب على أساس الراتب الاساسي.
10/ النقل
يوفر الطرف الأول للطرف الثاني التنقل داخل المملكة حسب طبيعة عمله , بأحد الترتيبات التالية:-
أ‌- سيارة يقدمها له الطرف الأول.
ب‌- سيارة الطرف الثاني المملوكه له مقابل بدل نقدي شهري مقداره ـــــــــــ ريال ( فقط ـــــــــ ريال سعودي ) يضاف اليه تكاليف الوقود حسب الاستهلاك الفعلي .
ج ـ بدل مواصلات نقدي شهري قدره ــــــــــــــــــــ ريال ( فقط ــــــــــــــــــــ ريال سعودي )
11/ إفشاء المعلومات
يتعهد الطرف الثاني بعدم القيام بإفشاء أو تسريب أو أستخدام أية معلومات بشكل مباشر أو غير مباشر لأي شخص أو شركة أو جهة أخرى أياً كان نوعها أثناء فترة سريان هذا العقد أو بعد انتهاءها تتعلق بشؤون أو ممتلكات الطرف الاول أو عمل خاص به أو العاملين لديه أو تتعلق بالطرف الأول أو التي يطلع عليها الطرف الثاني بحكم ممارسته لمهامه الوظيفية عدا تلك التي تعطى للموظفين ذوي العلاقة في نفس العمل الذين يحق لهم معرفتها ويحتاجونها في أطار عملهم الرسمي طيلة فترة سريان هذا العقد وفي أي وقت بعده إلا بموافقة خطية مسبقة ومحددة من الطرف الاول على ذلك.
12/ أنتهاء الخدمة
تنتهي خدمة الطرف الثاني لدى الطرف الاول لأي من الاسباب التالية :-
أ‌- أنتهاء المدة المحددة للعقد.
ب‌- يحق لأي من الطرفين فسخ هذا العقد , بناء على سبب مشروع , بعد اخطار الطرف الآخر كتابة قبل الفسخ بمدة إخطار قدرها ( 30 ) يوماً على الأقل , ويدخل ضمن ذلك حق الطرف الأول في خفض حجم العمالة وفقاً لحاجة العمل.
ج ـ يحق للطرف الأول أنهاء العقد دون أنذار أو مكافأة أو تعويض في أي وقت طيلة فترة الأختبار , أو لأي سبب من الاسباب المبينة في المادة ( 80 ) من نظام العمل .
د- الفصل لأسباب صحية:-
في حالة مرض الطرف الثاني أو فقدانه القدرة على مزاولة العمل المناط به , أو في حالة مرضه مرضاً نتج عنه انقطاعه عن العمل مدة ( 90 ) يوماً متتالية أو مدد لا تزيد في مجموعها عن ( 120 ) يوماً خلال سنة واحدة ، فأن خدمة الطرف الثاني بموجب هذا العقد تكون منتهية.
13/ من المتفق عليه بين الطرفين أن يحل هذا العقد محل كافة الشروط والاتفاقيات والعقود والارتباطات السابقة له ، شفهية كانت أو نظام العمل والعمال.
14/ يسري نظام العمل السعودي على كل مالم يرد بشأنه نص في هذا العقد .
15/ حرر هذا العقد من نسختين أصليين باللغة العربية أستلم كل طرف النسخة الخاصة به بعد التوقيع عليهما للعمل بموجبه.



الطرف الأول الطرف الثاني
اعنها السيد/ ــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ ــــ

صيغة دعوى مستعجله باثبات حاله

صيغة دعوى مستعجله باثبات حاله


انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......
بناء على طلب السيد /..........................المق يم ...............ومحله المختار مكتب الاستاذ / حين مرعي المحامي  .

انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............

مخاطبا مع/ .............................. .


واعلنته بالأتى


بتاريخ .../.../....... باع الطالب الى المعلن اليه ما هو .......... بمبلغ اجمالى ............ دفع منه مبلغ ................. والباقى مبلغ ........... ، يسدد بموجب .............. الا ان المعلن إليه لم يسدد باقى المستحق عليه رغم انه تسلم المبيع بحاله جيده ورغم تكرار مطالبته وديا الا انه لم يحرك ساكنا .
الامر الذى يحق معه للطالب اثبات حالة المبيع الموجود حاليا تحت يد المعلن اليه خوفا من ضياع معالم المبيع الامر الذى يضر بالطالب ، وذلك طبقا لنص الماده 133من قانون الاثبات والتى تنص على انه:
" يجوز لمن يخشى ضياع معالم واقعة يحتمل أن تصبح محل نزاع أمام القضاء أن يطلب فى مواجهة ذوى الشأن وبالطرق المعتادة من قاضى الأمور المستعجلة الانتقال للمعاينة وتراعى فى هذه الحالة الأحكام المبينة فى المواد السابقة".

وكذلك نص الماده 45 من قانون المرافعات والتى تنص على انه :
" يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت ............

بناء عليه


أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله بندب خبير من خبراء وزارة العدل تكون مهمته معاينة البضائع المبينه بصدر الصحيفه واثبات حالتها , مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب

ولأجل / العلم

تفاصيل حكم وقف تصدير الغاز لاسرائيل

فسخ عقد ايجار خاضع للقانون رقم 4 لسنة 1996

عقد اتفاق ملحق لعقدي التنازل عن حق انتفاع

بسم الله الرحمن الرحمن

عقد  اتفاق ملحق لعقدي التنازل عن  حق انتفاع  

بالمخبز البلدي والتنازل عن ترخيصه  بمقتضي العقدين المؤرخين

في يوم الاربعاء الموافق:- 

=======

أنه في يوم:-                        الموافق:-    /   / 2008

والمحررين بين كلا من :-

أولاً:- 

( طرف أول   )

ثانياً

( طرف ثان   )

** بعد أن أقر جميع الاطراف  وهم في كامل الاهلية لجميع التصرفات القانونية اتفقوا  وتراضوا علي الاتي :-

(( البند الاول))

**  حيث تحرر فيما بين الطرفين عقدين مؤرخين في يوم           الموافق:-

عن المخبز            توثيق اسكندرية وهذان العقدان ثابت فيهم كافة الاحكام المبرمة فيما بين الطرفين من تنازل عن حق انتفاع بالمخبز وكذا التنازل عن نصيب افراد الطرف الاول في ترخيص المخبز ايضا فضلا عن حصة عقارية قدرها                  وهذا التنازل عن حق الانتفاع بالمخبز وترخيصه والبيع بواقع حصة قدرها 1 ط ( فقط واحد قيراط ) شائعه في كامل ارض ومباني العقار سالف الذكر وكل هذا  في مجملها قد الت الي الطرف الثاني ( المشتري ) في هذين العقدين المبين احكامها بهما والمؤرخين في 29          حيث تم اتمام هذه الصفقة فيما بين الطرفين نظير مبلغ اجمالي وقدره 85000 جنيه ( فقط خمسة وثمانون الف جنيها لا غير ) يخص السيدة                 مبلغ وقدره 7000 جنيه ( فقط سبعه الاف جنيها لا غير ) وافراد الطرف الاول من الاول الي الرابع 78000 جنيه ( فقط ثمانية وسبعون الف جنيها لا غير 9 فيكون اجمالي المبلغ 85000 جنيه دفع منها الطرف الثاني المشتري وقت التوقيت علي هذين  العقدين  المؤرخين في يوم الاربعاء الموافق:-  29/10/2008 ملبغ وقدره 61000 جنيه 0 واحد وستون الف جنيه لا غير ) والباقي 24000 جنيه  ( فقط اربعه وعشرون الف جنيه ) تقسط علي 6 أقساط  شهرية بواقع القسط 4000 جنيه ( فقط اربعه الاف جنيها ) بيدأ القسط الاول من 30/11/2008 وحتي 30/4/2009  وهو الترتيب التالي :-

·       القسط الاول(4000 جنيه) 30/11/2008

·       القسط الثاني(4000 جنيه) 30/12/2008

·       القسط الثالث(4000جنيه) 30/1/2009

·       القسط الرابع(4000 جنيه) 30/2/2009

·       القسط الخامس(4000 جنيه) 30/3/2009

·       القسط السادس(4000 جنيه) 30/4/2009

 (( البند الثاني))

** يقر اطراف الطرف الاول بانهم ملتزمون التوقيع امام كل قسط يتم سداده علي هذا العقد لابراء ذمة الطرف الثاني

(( البند الثالث ))

**  يقر الطرف الاول بانهم ملتزمون بتسليم نسخة هذا العقد بعد الانتهاء من الاقساط وسدادها في نهاية المدة المؤرخة في 30/4/2009 الي الطرف الثاني علما بان عقدين  البيع المؤرخين في يوم الاربعاء الموافق:- 29/10/2008 قد تم اثبات ان الثمن خالص فيما بين المتعاقدين وذلك باتفاقهما رضائيا

 (( البند الرابع ))

** يتزم الطرف الثاني المشتري بسداد الاقساط في مواعيدها المبينة بصدر هذاالعقد  وفي تاخيره عن سداد قسط  واحد  تحل جميع الاقساط دفعه واحدة فضلا عن تعويض افراد الطرف الاول بواقع 7 %  فوائد مقابل التأخير وذلك باقرار الطرف الثاني المشتري والمتنازل اليه

(( البند الخامس))

** تحرر هذا العقد من أصل وصور موقع عليها منهم للعمل بها عند اللزوم ونفاذ مفعوله .

الطرف الاول                                        الطرف الثاني 

صيغة دعوى مستعجله لسماع شاهد

47-  صيغة دعوى مستعجله لسماع شاهد

انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......

        بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............

ومحله المختار مكتب الاستاذ /................... المحامى الكائن فى ...........                     

انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............

مخاطبا مع/  ................................

وأعلنته بالأتى

        بتاريخ .../.../.......تعاقد الطالب مع المعلن اليه على (  ..........)

او( ثار نزاع حول...........) وقد وقع على هذا العقد السيد/ ............ كشاهد على بنود العقد او حضر النزاع.............او...........)

وحيث انه نما الى علم الطالب ان السيد/............. الشاهد المطلوب شهادته (سوف يسافر او مريض او......) وهو مايعنى فوات فرصه سماع شهادته امام المحكمه الامر الذى يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى المستعجله لطلب سماع شهادته عملا بنص الماده (96) من قانون الاثبات والتى تنص على انه:

" يجوز لمن يخشى فوات فرصة الاستشهاد بشاهد على موضوع لم يعرض بعد أمام القضاء ويحتمل عرضه عليه أن يطلب فى مواجهة ذوى الشأن سماع ذلك الشاهد ، ويقدم هذا الطلب بالطرق المعتادة الى قاضى الأمور المستعجلة وتكون مصروفاته كلها على من طلبه وعند تحقق الضرورة يحكم القاضى بسماع الشاهد متى كانت الواقعة مما يجوز اثباته بشهادة الشهود  ."

وكذلك نص الماده  (45) من قانون المرافعات والتى تنص على انه:

" يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت ......... "

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة (     ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم .............. الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله بسماع شهاده السيد /............... امام الهيئه الموقره بالنسبه للوقائع المبينه بصدر الصحيفه ، والزام الطالب مؤقتا بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه لحين الفصل فى الدعوى الاصليه , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولاجل/ 

السند القانونى : الماده  (45) من قانون المرافعات والماده (96) من قانون الاثبات

دعوى صحة ونفاذ لعقد بيع ابتدائى

نموذج لدعوى صحة ونفاذ لعقد بيع ابتدائى "

إنه فى يوم .........الموافق.../.../ ....... الساعة
بناءً على طلب السيد / .............المقيم .
و موطنه المختار

أنا محضر محكمة ..............انتقلت وأعلنت :
السيد / ........................المقيم مخاطباً مع /
وأعلنته بما هو آت :
" الموضوع "* بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .. / .. / ... باع المعلن إليه إلى المدعى ما هو عبارة " تذكر أوصاف العقار أو الأرض وصفاً تفصيلاً من واقع العقد "..... "
وهذا العقار حدوده كالآتى بيانها :
الحد البحرى .............. الحد القبلى ............
الحد الشرقى ........... الحد الغربى ................
* هذا وقد وقع هذا البيع مقابل ثمن إجمالى قدره ......... جنيه ، و حيث إن المدعى عليه لم يقدم للمدعى المستندات الدالة على الملكية لكى يتسنى للمدعى نقل الملكية باسمه ولم محضر معه للشهر العقارى لاتخاذ إجراءات التسجيل ونقل الملكية ، فإنه يحق للمدعى إقامة هذه الدعوى بطلب الحكم له بصحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ والوارد على ............ فى ........ / ......... / ............. "................" .

" بناء عليه "أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ............ الكائن مقرها ................. بجلستها التى ستنعقد علنياً فى يوم ........... الموافق ....... / ........ / ........... أمام الدائرة ( ) مدنى من الساعة الثامنة صباحاً وما بعدها لسماعه الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائى المؤرخ .. / .... / ........ والمتضمن بيعه للمدعى ما هو والمبين الحدود والمعالم والموضح بصدر هذه الصحيفة وعقد البيع الابتدائى المذكور نظير ثمن قدره .......... جنيه مع إلزام المدعى عليه بالمصاريف والأتعاب بحكم مشمول بالنفاذ المعجل الطليق من كل قيد.
مع حفظ جميع حقوق الطالب الأخرى .
ولآجل ؛

الموضوع
دعوى صحة صحة ونفاذ لعقد بيع ابتدائي
وكيل الطالب

المحامى

عقد اتفاقية تحصيل مالي ومطالبات حقوقية بين طرفين

عقد اتفاقية تحصيل مالي ومطالبات حقوقية بين طرفين

البند نص بنــــود الاتفــــاقية

1 يمنح الطرف الثاني الطرف الأول وكالة شرعية حقوقية وتحصيل مالي تخوله بتحصيل ومطالبة الآخرين. علما ً بأن نسبة الطرف الأول حسب تصنيف العـمــيل لكافة معاملاته التحصيلية والحقوقية في هذا العقد.
* فرد (10%) * مؤسسات (15%) * شركات (20%) * دوائر حكومية (25%) * خارج المنطقة (30%) لكافة تصنيفات العملاء.
2 يلتزم الطرف الثاني بدفع كامل نسبة تصنيفه في هذا العقد لكافة معاملاته كلا ً على حده للطرف الأول ، سواءً كان تحصيلي أو حقوقية.

3 يلتزم الطرف الثاني بدفع نصف كامل نسبة تصنيفه في هذا العقد لكافة معاملاته كلاً على حده مقدما ًللطرف الأول سواءً كان تحصيلي أو حقوقية. شاملة المصاريف والأتعاب، ولا يحق للطرف الثاني مطالبة الطرف الأول به في حالة بدء الطرف الأول العمل بما في هدا العقد .في أي حال من الأحوال ولأي سبب من الأسباب.

4 يلتزم الطرف الثاني بدفع نصف كامل نسبة تصنيفه في هذا العقد لكافة معاملاته كلا على حده كـمؤخر للطرف الأول انتهاءً بانتهاء العمل المتفق عليه في هذا العقد بين الطرفين سواءً كان تحصيلي أو حقوقية.

5 يلتزم الطرف الثاني بتقديم جميع الأوراق والمستندات وإثبات وشرح وتفصيل كل عمل يبدأ به الطرف الأول جملةً وتفصيلا لصالح الطرف الثاني. ويعتبر الطرف الأول خالي من المسؤولية عن أي شبهات أو تزوير أو أي ملابسات فيما ذكر بهذا البند في هذا العقد.

6 يلتزم الطرفين بقبول حكم الشرع في أي دعوى مقامة من قبلهما على المدعي عليه وكذلك الرضا باليمين الشرعي في حالة النكران أو الإثباث منه وليس لأي من الطرفين أي مسؤولية في صدور حكم الشرع في الدعوى المقامة منهما ، وللطرف الأول الحق في استلام باقي النسبة المتفق عليها في هذا العقد من الطرف الثاني دون تأخير أو مماطلة.

7 في حالة استلام الطرف الثاني لما هو متفق علية في هذا العقد أو جزء منه. أو الصلح أو التوقيف لأي عمل يبدأ الطرف الأول العمل به لصالح الطرف الثاني مباشرة أو تحت أي عوامل خارجية سواءً فردية أو تحت أي ضغوط يلتزم الطرف الثاني التزاما ً كاملاً بدفع نسبة ( 75 % ) للطرف الأول وذلك من كامل إجمالي نسبة تصنيفه الموقع علية في هذا العقد ، تحديداً من تاريخ توقيع الطرفين على هذا العقد.

8
يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ جميع ما يطلب من الطرف الأول من قبل الجهات المختصة من حضوره أو أوراق أو مستندات رسمية تثبت صحة العمل الموقع علية في هذا العقد. دون تأخير أو مماطلة ، وخلاف ذلك يعتبر الطرف الأول خالي من المسئولية أمام الجهات الحكومية المختصة بذلك مع الاحتفاظ بكامل النسبة المتفق عليها مع الطرف الثاني لصالح الطرف الأول.


9 كل دعوى يكسبها المدعي عليه يكون الطرف الأول سببا ً فيها متعمدا ً أو تهاونا ً أو لمصالح شخصية بينه وبين المدعي عليه من حيث عدم المتابعة وعدم الالتزام بالمواعيد المكلف بها ، يتحمل الطرف الأول جميع المصاريف المقدمة له من الطرف الثاني دون قيد أو شرط ، ويحق للطرف الثاني إلغاء الوكالة وسحب الدعوى من الطرف الأول شريطة أن يكون بعلم الطرف الأول مثبتا ً ذلك لأي سبب من الأسباب المذكورة بعالية في هذا البند من هذا العقد. وخلاف دلك يلغي اللزام الطرف الأول.في هذا البند من هذا العقد.

10 يلتزم الطرف الأول بإبلاغ وإعلام الطرف الثاني بجميع تفاصيل ما يقوم به من إجراءات العمل المتفق علية في هذا العقد لصالح الطرف الثاني. أولا ً بأول.

11 يلتزم الطرف الأول تكرار وإعادة رفع الدعوى لأكثر من مرة في حدود اللوائح والأنظمة المسموح بها من قبل الدولة في مثل هذه الحالات ، وليس على الطرفين أي مسؤولية في نتائجها.مع الأحتفاض بكامل النسبة المتفق عليها في هذا العقد لصالح الطرف الأول .

12 يلتزم الطرفين بالمواعيد والفترات الزمنية التي تحددها الجهات الحكومية المختصة لكل دعوى مقامة منهما وكل عمل تحصيل كلاً على حده.دون اللزام الطرف الأول بفترة زمنية محدد من قبل الطرف الثاني بإنهاء العمل المتفق عليه في هذا العقد .

13 هذا العقد ملزم به الطرفين بدءً من تاريخ التوقيع على هذا العقد وحتى تاريخ إلغاءه مع وجوب علم الطرفين بإلغائه أو استمرارية هذا العقد . مثبتا ً ذلك خطياً.

14 أي إخلال بشرط من الشروط السابق ذكرها من أحد الطرفين أو التهاون فيها يترتب عليه تحمل تنفيذ كامل الشروط والبنود السابق ذكرها في هذا العقد لكلا الطرفين.
15 حرر هذا العقد  نسخة منه لكل طرف من الطرفين للعمل بموجبه عند اللزوم.