عقد قسمة اتفاقية رضائية نهائية

عقد قسمة اتفاقية رضائية نهائية

انه في يوم                                    الموافق :

حرر هذا العقد فيما بين كل من:

1- السيد/                                                       طرف اول

2- السيد/                                                                  طرف ثاني

3- السيد/                                                        طرف ثالث

4- السيد/                                                                  طرف رابع

5- السيد/                                                       طرف خامس

6- السيدة/                                                       طرف سادس

7- السيدة/                                                      طرف سابع

تمهيـــــــد

** حيث ان جميع المتعاقدين الموقعين علي هذا العقد هم ورثة المرحوم / . وكان رحمة الله عليه قد ترك لورثته العقار الكائن

والمحدد بالحدود الاربعة الاتية :

وذلك العقار مكون من اربعة ادوار علوية ودور ارضي ويوجد بالسطح حجرة جمالون صاج بشبابيك بدون المنافع واخري خرسانة .

وبوفاة المرحوم /                            . اصبح جميع الموقعين علي هذا العقد شركاء علي الشيوع في العقار سالف الذكر .

وحيث ان الاطراف السبعة جميعهم قد اتفقوا فيما بينهم علي قسمة هذا العقار قسمة اتفاقية نهائية مع اختصاص بعض الاطراف باستغلال اجزاء في العقار واستلامهم لها وحيازته لهذه الاجزاء فقد اتفقوا علي ما هو ات :-

البند الاول

يعتبر البند التمهيدي جزء لا يتجزء من هذا العقد ومتمما له ومكملا ومفسرا لبنوده .

البند الثانـــــي

1

6

1

اتفق جميع الاطراف علي ان يكون نصيب كلا من الاطراف الاول والثاني والثالث والرابع والخامس هو         من كامل ارض ومباني العقار سالف الذكر .

12

ويكون نصيب كلاً من الطرفين السادس والسابع         من كامل ارض ومباني العقار .

البند الثالث

اتفق جميع الاطراف علي ان يقوم الطرف الثاني بالانتفاع بالشقة الكائنة بكامل الدور الاول علوي والحجرة الجمالون بشبابيك بسطح العقار موضوع هذا العقد استغلالا خالصا ومنفردا له هو وورثته لاقدر الله دون اي  تدخل من باقي الاطراف .

البند الرابع

اتفق جميع الاطراف علي ان يقوم الطرف الخامس بالانتفاع بالشقة الكائنة بكامل الدور الثاني علوي بالعقار موضوع هذا العقد استغلالا خالصا ومنفردا له هو وورثته لاقدر الله دون اي  تدخل من باقي الاطراف .

البند الخامس

اتفق جميع الاطراف علي ان يقوم الطرف الرابع بالانتفاع بالشقتان الكائنتان بالدور الثالث والرابع علوي لم سلم خاص داخلي بالعقار موضوع هذا العقد استغلالا خالصا ومنفردا له هو وورثته لاقدر الله دون اي  تدخل من باقي الاطراف .

البند السادس

اتفق جميع الاطراف علي ان يقوم الطرف الرابع بالانتفاع بالشقتان الكائنتان بالدور الثالث والرابع علوي له سلم خاص داخلي بالعقار موضوع هذا العقد استغلالا خالصا ومنفردا له هو وورثته لاقدر الله دون اي  تدخل من باقي الاطراف .

البند السابع

اتفق جميع الاطراف علي اعتبار الشقة الارضي والحجرة الخرسانية الواقعة شمال السلم بسطح العقار محل هذا العقد ملكية مشتركة بين جميع الاطراف ولا يجوز التصرف او استغلال اي منهما الا بموافقة جميع الاطراف .

البند الثامن

اتفق جميع الاطراف علي انه بالنسبة لباقي الورثة الذين لايستغلون اي من وحدات العقار الحق في تشييد وحدات خاصة لهم بالعقار علي نفقتهم الخاصة  بشرط موافقة الجهات المختصة علي ذلك واصدار تصاريح وشهادات بصلاحية العقار للتعلية .

البند التاسع

مما هو متفق عليه بين جميع الاطراف انه لايجوز لأي منهم التصرف في حصته الشائعة او المستغلة الي الغير طالما بقيت حالة الشيوع الا بموافقة جميع الاطراف . كما تظل حالة الشفعة قائمة بينهم طالما لم يقم احدهم بالتعبير عن تنازله عنها صراحة  .

البند العاشر

اتفق واقر جميع الاطراف علي اعتبار اي عقد او تصرف قبل تاريخ تحرير هذا العقد باطلا بطلانا مطلقا ولا يعتد به امام أي منهم .

البند الحادي عشر

تختص محكمة الاسكندرية الابتدائية بنظر اي نزاع ينشأ لا قدر الله بخصوص هذا العقد .

حرر هذا العقد من 7 نسخ لكل طرف نسخة للعمل بها .